Im Detail:​

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Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Obertheres bietet mit ca. 119 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten, familiengerechten Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort.

Das Haus überzeugt mit einer nachhaltigen Bauweise und einer sehr guten Energieeffizienz (Effizienzklasse A). Dank ökologischer Baustoffe liegt der Endenergiebedarf bei nur 38 kWh/qm, was zu niedrigen Heiz- und Bewirtschaftungskosten führt. Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotheizplatten in allen Räumen, und das Warmwasser wird über einen zentralen Boiler bereitgestellt – ideal für ein komfortables und energieeffizientes Zuhause.

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Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Windfang führt Sie in den einladenden Flur, der Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse mit Südausrichtung, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das Obergeschoss beherbergt das familienfreundliche Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie einen praktischen WM-Anschluss. Hier finden Sie außerdem die drei weiteren Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Dank der Holz-Alu-Fenster und der hochwertigen Holzböden erleben Sie hier nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine warme, gemütliche Atmosphäre. Das Haus bietet mit seinen zwei Vollgeschossen und großzügigen Außenmaßen von ca. 11,40 m x 6,64 m viel Raum und Licht.

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Lage: Obertheres, im wunderschönen Maintal gelegen, überzeugt durch seine perfekte Lage zwischen der Kreisstadt Haßfurt (nur 4 km entfernt) und der Stadt Schweinfurt (ca. 19 km). Die Gemeinde ist ein wahres Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Zudem bietet Obertheres alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Von der Kindertagesstätte und dem Kindergarten über die Grund- und Mittelschule bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und vielfältigen Freizeitangeboten. Die gute Anbindung an die B26 und A70 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

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Lassen Sie sich von diesem tollen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ein Haus mit viel Potenzial wartet auf Sie!